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Nichée au coeur de Montréal, cette maison construite en 1885, respire le charme d’une époque révolue tout en offrant le confort. Imposante et élégante, elle se dresse fièrement avec son architecture d’époque, témoignant du riche passé de la ville. La propriété a été rénovée presque totalement en 1981, structure d’acier sur base de béton armé, toitures (maison et garage), fenêtres et encore plus (voir addenda pour liste complète). Un garage double ainsi qu’une cour arrière intime s’offre à vous. Contactez-nous pour visiter cette fabuleuse maison de 1885 en plein coeur de Montréal.

Détails de la propriété

Type de bâtiment En rangée
Superficie habitable N/A
Dimension du terrain 25x92 P
Superficie du terrain 2311 PC
Dimensions du bâtiment 25x40 P
Zonage N/A
Année de construction 1885
Reprise de finance Non

Description des pièces

Niveau Pièces Planchers Détails
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Caractéristiques

Taxes et frais

Taxes municipales 8 601 $ (2024)
Taxes scolaires 1 106 $ (2024)
Total 9 707 $

Addenda

Bienvenue au 3537 Aylmer, Montréal !
En franchissant le seuil, vous êtes transporté dans un univers de luxe et de raffinement. Les trois chambres à coucher immenses offrent un espace généreux pour se retirer et se ressourcer. Deux de ses chambres ont de magnifique balcon pour vous permettre de voir la vue remarquable. Les deux salles de bains complètes , une au 2e étage et l’autre au 3e étage. La pièce maîtresse de cette demeure est sans conteste la magnifique salle familiale, où règne une atmosphère chaleureuse grâce au foyer au charbon et ses trois grandes fenêtres avec des vitraux. C’est l’endroit idéal pour se réunir en famille ou entre amis, pour des soirées cosy et des moments inoubliables.
Avec ses trois étages, cette maison offre un espace de vie abondant, où chaque recoin raconte une histoire. Les planchers de bois franc ont été rénovés au fil des ans, toutes fenêtres ont également été changées pour des fenêtres Pellas bois (extérieur en aluminium). La propriété a été rénovée presque totalement en 1981, structure d’acier sur base de béton armé, plomberie refaite de la ville, toiture refaite du garage et de la maison, électricité complète avec boite de 400 ampères. La façade et le mur extérieur arrière ont été restaurés. Les murs extérieurs ont été isolé avec de la laine minérale, les murs intérieur sont insonorisés avec des panneaux de tentest en fibre naturelle et recouvert de gyprock. L’ossature originale utilisable a été conservé. Le tout a été fait suivant un plan d’architecte. Cette propriété aux détails architecturaux soigneusement préservés, chaque élément contribue à l’aura unique de cette propriété.
À l’extérieur, un garage double isolé accueille vos véhicules avec sécurité ainsi qu’un rangement accessible à l’intérieur de celui-ci. Profitez d’une cour intime clôturée, parfaite pour installer un ensemble patio et un sofa.
Vivre dans cette maison, c’est embrasser le passé tout en appréciant les commodités modernes, c’est profiter du meilleur des deux mondes dans un cadre enchanteur au coeur de la métropole.
Contactez-nous pour prendre rendez-vous! Au plaisir de vous montrer ce fabuleux bijou.

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