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Superbe plain-pied avec garage situé au 7875, avenue Saguenay à Brossard, à quelques pas de l’école Saint-Laurent. Aire ouverte lumineuse réunissant cuisine, salle à manger et salon. Trois chambres à l’étage et grande salle de bain avec bain et douche séparés. Sous-sol aménagé avec salle familiale à plancher chauffant, foyer au bois, deuxième salle de bain, 4e chambre , bureau ou salle de jeux et cuisinette. Cour intime bordée de haies de cèdres. Emplacement idéal près de tout !

Détails de la propriété

Type de bâtimentDétaché (Isolé)
Superficie habitableN/A
Dimension du terrain70x100 P
Superficie du terrain6911 PC
Dimensions du bâtiment56x31 P
ZonageRésidentiel
Année de construction1978
Reprise de financeNon

Description des pièces

NiveauPiècesPlanchersDétails
1er niveau/RDCSalonPlancher flottant16x12 P
1er niveau/RDCCuisinePlancher flottant13.3x8.3 P
1er niveau/RDCSalle à mangerPlancher flottant13.3x8.3 P
1er niveau/RDCChambre à coucher principalePlancher flottant12.9x13 P
1er niveau/RDCChambre à coucherPlancher flottant12.3x13 P
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1er niveau/RDCChambre à coucherPlancher flottant13.3x8 P
1er niveau/RDCSalle de bainsCéramique12.8x9.2 P
Sous-solSalle familialePlancher flottant26.10x19 P
Sous-solChambre à coucherPlancher flottant9.9x9.8 P
Sous-solSalle de bainsCéramique8.8x8.5 P
Sous-solBureau à domicilePlancher flottant11.6x8.7 P
Sous-solAutrePlancher flottant14.6x8.5 P
Sous-solCave/ chambre froideBéton13.9x11.2 P

Caractéristiques

AlléePavé uni
Mode de chauffagePlinthes électriques
Approvisionnement en eauMunicipalité
Approvisionnement en eauAvec compteur d'eau
Énergie pour le chauffageÉlectricité
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Équipement disponibleInstallation aspirateur central
Équipement disponibleSystème d'alarme
Équipement disponibleThermopompe murale
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesFoyer au bois
GarageAttaché
GarageChauffé
GarageSimple largeur
ProximitéAutoroute/Voie rapide
ProximitéCegep
ProximitéParc-espace vert
ProximitéPiste cyclable
ProximitéÉcole primaire
ProximitéÉcole secondaire
ProximitéTransport en commun
RevêtementsBrique
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Sous-sol6 pieds et plus
Sous-solTotalement aménagé
Stationnement (total)Extérieur
Stationnement (total)Au garage
Système d'égoutsMunicipal
Aménagement du terrainTerrain/cour bordé de haies
Aménagement du terrainPaysager
Type de fenêtreCoulissante
Type de fenêtreManivelle
ToitureBardeaux d'asphalte
ZonageRésidentiel

Taxes et frais

Taxes municipales 3 578 $ (2025)
Taxes scolaires 510 $ (2025)
Total 4 088 $

Addenda

Située au 7875, avenue Saguenay à Brossard, cette superbe propriété de plain-pied avec garage se distingue par ses grands espaces lumineux et sa localisation idéale, à seulement quelques pas de l’école primaire Saint-Laurent. Dès votre entrée, vous serez charmé par la disposition à aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour la vie de famille. L’étage comprend trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu’une grande salle de bain équipée d’un bain et d’une douche séparés.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale avec plancher chauffant et foyer au bois, idéale pour les soirées d’hiver. Vous y trouverez également une deuxième salle de bain complète, une quatrième chambre, un espace bureau ainsi qu’une petite cuisinette, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins.
À l’extérieur, la cour arrière vous séduira par son intimité et sa tranquillité, bordée de grandes haies de cèdres. Un garage intégré vient compléter cet ensemble harmonieux.
Toutes les fenêtres de la maison ont été remplacées, assurant confort et efficacité énergétique. Alliant espace, luminosité, confort et emplacement de choix, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une maison clé en main dans un secteur paisible et familial de Brossard.

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