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Maison en rangée d’exception à Brossard, située au bord du fleuve Saint-Laurent! Profitez d’un vaste balcon offrant une vue spectaculaire sur le pont Champlain et la voie maritime. Cette propriété sur trois étages propose une aire ouverte lumineuse, une cuisine moderne, une salle à manger et un salon avec foyer au bois. À l’étage, deux grandes chambres, dont une suite des maîtres avec salle de bains attenante. Rideaux automatisés, salle familiale au sous-sol, garage intégré, terrain privé et accès à un quai partagé. Élégance, confort et emplacement de rêve! Saisissez cette opportunité et contactez-nous sans tarder!

Détails de la propriété

Type de bâtiment En rangée
Superficie habitable 1672 PC
Dimension du terrain 22.5x74 P
Superficie du terrain 1666 PC
Dimensions du bâtiment 22.5x38 P
Zonage Résidentiel
Année de construction 1994
Reprise de finance Non

Description des pièces

Niveau Pièces Planchers Détails
1er niveau/RDC Hall d'entrée/Vestibule Céramique 6.4x6 P
1er niveau/RDC Salon Bois 21x14.6 P
1er niveau/RDC Cuisine Céramique 12.8x11.3 P
1er niveau/RDC Salle à manger Bois 14.9x11.5 P
1er niveau/RDC Salle d'eau Céramique 6x4 P
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2ième étage Chambre à coucher principale Bois 18.9x13.7 P
2ième étage Salle de bains Céramique 9.9x9.8 P
2ième étage Chambre à coucher Bois 18.9x13.7 P
Sous-sol Salle familiale Plancher flottant 20.7x13.7 P
Sous-sol Salle de lavage Céramique 8.8x5.6 P
Sous-sol Atelier 10.7x9.4 P

Caractéristiques

Particularités Accès à l'eau
Fleuve
Particularités Bordé à l'eau
Fleuve
Particularités Embarquation moteur permise
Allée Asphalte
Mode de chauffage Air soufflé
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Approvisionnement en eau Municipalité
Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Porte de garage électrique
Équipement disponible Thermopompe centrale
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé
Garage Intégré
Garage Simple largeur
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Particularités Cul-de-sac
Proximité Autoroute/Voie rapide
Proximité Piste cyclable
Proximité Réseau Express Métropolitain (REM)
Proximité Transport en commun
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement (total) Extérieur
Stationnement (total) Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Membrane élastomère
Vue Autre
Coucher de soleil
Vue Sur l'eau
Vue Panoramique
Vue Sur la ville
Zonage Résidentiel

Taxes et frais

Taxes municipales 3 486 $ (2025)
Taxes scolaires 587 $ (2025)
Frais de copropriété 3 600 $
Total 7 673 $

Addenda

Maison en rangée d’exception à Brossard, sur le bord du fleuve Saint-Laurent !
Imaginez-vous chaque matin, savourant votre café sur un vaste balcon avec une vue imprenable sur le pont Champlain et le fleuve Saint-Laurent.Cette maison en rangée de trois étages, située entre deux écluses, vous offre un cadre de vie unique et paisible, tout en restant près de tous les services essentiels.
Dès l’entrée, vous serez charmé par l’espace à aire ouverte du rez-de-chaussée, où la cuisine moderne, la salle à manger conviviale et le salon lumineux se côtoient harmonieusement, tout en offrant une vue sur le fleuve.Une salle d’eau pratique complète ce niveau, parfait pour recevoir famille et amis.
À l’étage, deux très grandes chambres à coucher vous attendent, dont une somptueuse suite des maîtres avec salle de bains attenante, offrant intimité et confort.Les rideaux automatisés, présents à plusieurs endroits dans la maison, ajoutent une touche de modernité et de raffinement.Au sous-sol, profitez d’une salle familiale ainsi que d’un espace buanderie.
Le garage intégré facilite votre quotidien, tandis que le terrain privé et l’accès à un quai partagé vous permettent de profiter pleinement de la nature et des activités nautiques.
Cette propriété rare combine élégance et emplacement de rêve.Offrez-vous la qualité de vie que vous méritez, au bord de l’eau, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Brossard.

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