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Magnifique condo à vendre à St-Lambert, situé dans un secteur recherché près de l’eau et à distance de marche du Parc Bretagne. Ce condo lumineux offre une vue imprenable sur le Pont Champlain grâce à ses six grandes fenêtres au salon. Profitez d’une terrasse sur le toit, d’un balcon privé, d’un espace au garage et d’un espace de rangement intérieur. L’eau chaude et l’électricité sont incluses dans les frais de condo. Emplacement idéal combinant tranquillité et proximité des commodités. Une rareté à ne pas manquer!

Détails de la propriété

Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Superficie habitable 915 PC
Dimension du terrain 0x0
Superficie du terrain N/A
Dimensions du bâtiment
Zonage Résidentiel
Année de construction 1977
Reprise de finance Non

Description des pièces

Niveau Pièces Planchers Détails
8e Hall d'entrée/Vestibule Bois 5.6x10.2 P
8e Salon Bois 16.5x12.9 P
8e Cuisine Bois 10.6x13 P
8e Salle à manger Bois 9x12.2 P
8e Chambre à coucher principale Bois 12.2x11.5 P
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8e Penderie (Walk-in) Bois 10.8x4.2 P
8e Salle de bains Céramique 10.1x7.9 P

Caractéristiques

Allée Asphalte
Aménagement du terrain Patio
Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions
Mode de chauffage Plinthes électriques
Services disponibles Aires communes
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Facilité d'accès Ascenseur
Services disponibles Piscine extérieure
Services disponibles Espace de rangement intérieur
Services disponibles Terrasse sur le toit
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe murale
Garage Chauffé
Garage Intégré
Garage Simple largeur
Particularités Coin de rue
Piscine Chauffée
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide
Proximité Cegep
Proximité Garderie/CPE
Proximité Golf
Proximité Hôpital
Proximité Piste cyclable
Proximité École primaire
Proximité Réseau Express Métropolitain (REM)
Proximité École secondaire
Proximité Transport en commun
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Paysager
Type de fenêtre Coulissante
Vue Sur la ville
Zonage Résidentiel

Taxes et frais

Taxes municipales 2 196 $ (2025)
Taxes scolaires 186 $ (2025)
Frais de copropriété 5 112 $
Total 7 494 $

Addenda

Situé au 8e étage d’un immeuble soigneusement entretenu, ce splendide condo d’une chambre et d’une salle de bain vous offre une vue spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent. Lumineux et chaleureux, l’espace a été entièrement repensé en 2010 pour créer un concept à aire ouverte moderne. La cuisine a été entièrement refaite et ouverte sur la pièce principale, les planchers en bois franc ajoutent une touche d’élégance, et la salle de bain a été rénovée avec des matériaux de qualité. Des travaux de plomberie et d’électricité ont également été réalisés, assurant confort et tranquillité d’esprit.
L’unité comprend une place de stationnement intérieure, un espace de rangement privé et donne accès à une piscine creusée chauffée, parfaite pour profiter pleinement de l’été. Le bâtiment, quant à lui, a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans : la toiture a été refaite en 2009, les fenêtres et les portes de balcon ont été remplacées en 2013, et les drains français ont été remis à neuf en 2012. En 2011, une colonne de soutien du garage a été renforcée pour assurer la stabilité de la structure, tandis qu’en 2016, le système de chauffage du garage a été renouvelé.
Le hall d’entrée ainsi que les corridors de l’immeuble ont été entièrement redécorés, créant une atmosphère accueillante et soignée dès votre arrivée. La maçonnerie sur les façades Riverside et River a été refaite, et les deux ascenseurs ont été remplacés en 2022, assurant efficacité et fiabilité. Un système de caméras de sécurité renforce la tranquillité d’esprit des résidents.
Situé dans un quartier paisible et recherché de St-Lambert, ce condo offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant confort moderne, entretien rigoureux et cadre naturel remarquable.

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