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Découvrez cette superbe propriété de 3 chambres, idéalement située dans un quartier paisible et recherché, parfaite pour les familles. Vous serez séduit par la cuisine moderne et bien équipée vous invitant à partager de délicieux repas. À l’extérieur, profitez d’une belle espace, parfaite pour les barbecues estivaux et les jeux en plein air. Située à proximité du REM, cette propriété garantit un accès rapide au centre-ville de Montréal et se trouve près du Parc Prince-Philip. Avec le Mail Champlain à proximité et des écoles de qualité, c’est le cadre idéal pour créer des souvenirs en famille. Ne manquez pas cette opportunité!

Détails de la propriété

Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Superficie habitable N/A
Dimension du terrain 54x95 P
Superficie du terrain 5130 PC
Dimensions du bâtiment 24x40 P
Zonage Résidentiel
Année de construction 1971
Reprise de finance Non

Description des pièces

Niveau Pièces Planchers Détails
1er niveau/RDC Salon Bois 13.7x11.6 P
1er niveau/RDC Salle à manger Bois 11.6x9.7 P
1er niveau/RDC Cuisine Céramique 16.2x8.7 P
1er niveau/RDC Chambre à coucher principale Bois 14.3x11.4 P
1er niveau/RDC Chambre à coucher Bois 9.9x8.8 P
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1er niveau/RDC Salle de bains Céramique 8.3x4.9 P
Sous-sol Salle familiale Plancher flottant 23.4x10.7 P
Sous-sol Chambre à coucher Plancher flottant 11.4x10.8 P
Sous-sol Salle de jeux Plancher flottant 15.4x10.9 P
Sous-sol Salle de bains Céramique 10.9x10.6 P
Sous-sol Rangement Linoléum 11.4x10.7 P

Caractéristiques

Allée Asphalte
Armoires Polyester
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau
Énergie pour le chauffage Électricité
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Équipement disponible Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide
Proximité Garderie/CPE
Proximité Parc-espace vert
Proximité Piste cyclable
Proximité École primaire
Proximité École secondaire
Proximité Transport en commun
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement (total) Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Clôturé
Aménagement du terrain Paysager
Type de fenêtre Coulissante
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

Taxes et frais

Taxes municipales 2 510 $ (2025)
Taxes scolaires 314 $ (2024)
Total 2 824 $

Addenda

Situation idéale pour cette propriété, qui promet un style de vie alliant confort et praticité.
Destinée à répondre aux besoins des familles ou des professionnels à la recherche d’un quartier dynamique, cette maison se distingue avant tout par son emplacement exceptionnel.
Située à moins de 20 minutes à pied du terminus Panama, elle facilite vos déplacements quotidiens tout en vous offrant une connexion rapide vers une multitude de services et commodités. Imaginez-vous savourer un café en route vers le travail, tout en étant à quelques pas de chez vous.
Pour vos besoins en magasinage, le Mail Champlain se trouve à environ 15 minutes de marche. Grâce à sa grande variété de boutiques, il devient un lieu de choix pour faire vos courses, flâner ou passer du bon temps en famille ou entre amis.
À seulement 3 minutes à pied, le parc Prince-Philip vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Que ce soit pour un pique-nique, une promenade familiale ou vos exercices matinaux, ce parc est un véritable havre de paix à proximité.
Pour les familles avec de jeunes enfants, l’école primaire Marie-Victorin, accessible à 17 minutes à pied, rend les trajets scolaires simples et agréables. Cela permet de passer moins de temps sur la route, et plus de moments de qualité en famille.
Les amateurs de sport seront ravis de la proximité du parc et de la piscine Victorin. En 9 minutes à pied seulement, vous accédez à une variété d’activités sportives ou à un moment de baignade bien mérité.
La propriété bénéficie également d’un accès facile aux autoroutes 10 et 132, facilitant vos déplacements hors de la ville ou vos escapades de fin de semaine. Sa connectivité est un avantage considérable pour tous les styles de vie.
Chaque espace de la maison a été soigneusement pensé pour offrir un environnement accueillant, lumineux et fonctionnel. Les aires de vie sont spacieuses et aménagées pour maximiser la lumière naturelle, créant ainsi une ambiance chaleureuse au quotidien.
Enfin, plusieurs rénovations récentes ajoutent une valeur certaine à la propriété (sans facture) :
– Cuisine refaite en 2018- Plancher au rez-de-chaussée changé en 2018- Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée en 2021- Salle de bain du sous-sol rénovée en 2022- Finition du sous-sol- Et encoure plus…
Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-nous dès maintenant!

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